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澳门金沙网址:公证处的法律权威性和独立性可以消除各方对风险的担忧

时间:2022/9/22 11:21:53   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要:根据通知内容,中国人民银行中央各支行将积极向地方政府提出在城市具体政策框架下推进二手房“抵押转出”的建议,并配合有关部门做好制度制定和政策宣传工作;在“抵押转让”过程中,要及时总结实践,形成可复制、可推广的经验。对此,有房地产中介表示,“带抵押转让”模式也可能率先在粤东、粤西、粤...
根据通知内容,中国人民银行中央各支行将积极向地方政府提出在城市具体政策框架下推进二手房“抵押转出”的建议,并配合有关部门做好制度制定和政策宣传工作;在“抵押转让”过程中,要及时总结实践,形成可复制、可推广的经验。对此,有房地产中介表示,“带抵押转让”模式也可能率先在粤东、粤西、粤北等地试点。广州作为区域中心,在实施这一政策时考虑的因素较多,可能会推迟实施时间。澳门金沙网址

“有定金转账”的尝试有很多

从目前的公开信息来看,二手房“抵押转让”登记新模式在济南市尚属首例。8月17日,济南市自然资源和规划局联合市住房公积金中心、银行、公证处等机构,用近半年的时间积极探索,在全国首次推出二手房“抵押转让”登记新模式。

中原房地产研究院统计数据显示,全国已有10多个城市宣布尝试或落地二手房“抵押转让”,包括济南、南京、苏州、昆明、金华、珠海、海南、福州、西安等。

值得注意的是,《通知》还提出,推进“抵押转让”既要兼顾便利性,又要兼顾金融安全。针对二手房跨行“抵押转让”风险导致银行抵押权丧失、交易无法完成的风险,可引入公证、担保等第三方机构,确保资金安全,防控业务风险。李宇佳表示,公证处的法律权威性和独立性可以消除各方对风险的担忧。比如卖方拿不到钱却结清了账户,买了房子又给了钱却收不到房子,银行担心交易已经转移但原有债权无法保障等。

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