澳门金沙网址:重点开发实施产业功能区

《通知》提出，现有非居民住房改造为保障性租赁住房，应符合规划原则、区域功能定位和产业发展要求，重点开发实施产业功能区、商业商务聚集区、城市建设重点区域等就业集中区，以及轨道交通站点附近等交通便利区域，从而有效缓解供需匹配问题。积极引导市场主体将现有非居民住房改造为保障性租赁住房。

据悉，现有非住宅改造为经济适用租赁住房，应同时满足以下条件:(1)具有房地产权属证明，房屋用途为商业、办公、酒店(酒店)、厂房、研发用房、仓储或科研教育。(二)不存在盖章登记、异议登记等情形;有抵押登记等其他权益的，应当取得其他所有权益人的同意。(3)未纳入城市更新单位规划、棚改计划、土地整治计划、征收住房计划的。(四)商业、办公、宾馆(宾馆)、科研教育、研发用房，应当以楼、街区为单位或者相对独立的整层改造，厂房、仓储用房应当以楼、街区为单位改造。单个工程总建筑面积不小于1000平方米。澳门金沙网址。

(五)改造项目所在地块有两个以上共有人的，应当取得全体共有人或者占股份三分之二以上的共有人同意，但共有人另有约定的除外;区分建筑物所有权的，应当由占该地块面积三分之二以上的独占部分业主和占该地块业主人数三分之二以上的业主参加表决，并取得参与表决的独占部分业主的四分之三以上和参与表决的业主的四分之三以上的同意。同时，还应符合法律、法规、规章规定的其他条件。

此外，改造还需满足结构安全、消防安全、水电设施、环保卫生、节能绿色改造等条件。在设计和施工技术标准方面，单个工程总建筑面积不低于1000平方米，改造工程中建筑面积小于70平方米的套房(房)比例原则上不低于80%。